Lage
Geschäfte, Ärzte, Schulen, auch weiterführende und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Wupperwald und die Anlagen entlang der Wupper, die Schusterinsel laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Opladen
-hat viele, bestens sortierte Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafes in
seiner Fussgängerzone und in den umliegenden Gassen und Quartieren,
- richtet diverse Feste aus und ist über seine Grenzen hinaus z.B. für die jährlich
stattfindende Bierbörse und eine traditionelle Kneipenlandschaft bekannt
Anbindung BAB (A 1, A3, A 59 , 542) ca. 2 km ,
ÖPNV - Bahnhof Opladen 1,7 km,
VRS- Linien 202, 231 232 244, 250 253,255
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage (Zone 30), in gewachsenem Umfeld mit gediegener 1 - 2 Familienhaus-Bebauung befindet sich dieses freistehende Haus auf einem schönen 611 m² großem Süd- Westgrundstück mit Garage und Pkw-Stellplatz.
Das Haus ( 2 abgeschlossene Einheiten), wurde 1991 von Grund auf renoviert / saniert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Das Haus ist verklinkert.Dem Grunde nach wurde die Immobilie 1954 erbaut.
Folgende Aufteilung ist gegeben:
Im EG - Diele
Bad mit Dusche, WC Fenster, weiß gefliest
Küche
Wohnraum mit Zugang zur Veranda und Garten
Schlafzimmer (oder Wohnraum, getrennt durch doppelfl. gr.Schiebetüre)
Im OG - Diele
Bad mit Dusche, WC Fenster, weiß gefliest
Küche mit Einbauküche
Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Einbauschrank
zum DG (kürzlich komplett erneuert) - führt eine vor der OG-Einheit befindliche Raumspartreppe.
Im KG - befinden sich 4 Kellerräume, eine Waschküche und Außentreppe zum Garten.
Sonstiges
Baujahr: 1955
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 178,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Kaufpreis 399.000,--€
Käuferprovision 3,57 % einschl. MwSt vom KP
bezugsfrei nach Vereinbarung
SOFERN SIE INTERESSE HABEN; FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHERES LINKEXPOSÉ MIT WEITEREN DETAILINFORMATIONEN; GRUNDRISSEN... AN. WIR LASSEN IHNEN DAS EXPOSÉ GERNE PER E-MAIL ZUKOMMEN.
ÜBRIGENS; FÜR KOMMENDES WOCHENENDE IST EINE BESICHTIGUNG GEPLANT. Bei Interesse können Sie einen Termin vereinbaren.
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