Lage
Wir befinden uns in Köln-Mauenheim. Dieses Veedel (Stadtteil) grenzt nördlich an Köln- Nippes.
Mauenheim ist Kölns kleinstes Veedel, geht auf eine alte fränkische Besiedlung (erstmals erwähnt 1199) zurück und besitzt ein Wappen, das an der St. Quirinus Kirche zu finden ist.
Verkehrsanbindung:
--BAB- Anbindung zum nördlichen Kreis (A 57, A1, A59, A3 ), B 9 und öffentl. Verkehrsmittel -
--ÖPNV - KVB Linie 12,13,15 Buslinien 121,140 (ca. 700 Meter)
Schnell (fussläufig) ist man auf der Neusser Str. in K.- Nippes, mit einem breiten Angebot an Fachgeschäften sowie im Gastronomie - und Unterhaltungsbereich.
Ebenfalls gut erreichbar sind Ärzte, Schulen, Krankenhäuser.....
Ganz zu schweigen von den Angeboten auf den quirligen Multi-Kulti- Wochenmärkten in Nippes.
Freizeit: Pferderennbahn, Fühlinger See mit Regattastrecke, Veedelsaktivitäten - das sind nur einige der Möglichkeiten in der 4. größten Stadt Deutschlands, in der natürlich die 5. Jahreszeit auch deutlich den Ton angibt.
Objektbeschreibung
A C H T U N G ! UNTER DEM MOTTO "HAUS STATT WOHNUNG"
ABER NUR FÜR E C H T E SANIERER!
Die angebotene Immobilie, ein RMH - Wiederaufbau aus dem Baujahr 1954/ 1955, befindet sich in gewachsenem Umfeld.
Durch ein kleines Vorgärtchen (ca. 30 m² Land der Stadt Köln - hierzu mehr unter SONSTIGES) erreicht man das Mittelhaus, das sich wie folgt aufteilt:
EG: dort befinden sich, abweichend vom alten Grundriss
-kl. Diele
-Duschbad, WC, Waschbecken
-innenliegende Küche, dann
-Wohnzimmer, gartenwärts liegt der
-Wintergarten 1997 (s.a. SONSTIGES) sodann gelangt man ins
-kleine Wunschgärtchen mit altem Blockhaus 2x2 Meter, am Gartenende
Die neben dem Hauseingang befindliche, sehr steile Treppe führt zum
OG, dort sind:
-ein Zimmer sowie ein weiteres
-Zimmer (mit Wasseranschluß), hier erreicht man auch die steile Treppe zum
DG mit:
-einer Kammer, ausgestattet mit kleiner Gaube und
-weiteren Flächen u.a. befindet sich dort auch ein uralt- WC (also Wasserleit.) Im
KG sind :
-Wanne, WC, alter Badezimmerofen
-Waschküche m.Kelleraussentreppe (endet momentan verdeckt im Wintergarten)
-Keller mit Warmwasserbereiter Stiebeleltron
Sonstiges
Baujahr: 1954
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Elektro-Heizung
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 267,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis 266.000;-- €
geräumte Übergabe
