Lage
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend der Stadt Rösrath in mittiger Höhenlage.
Bis zur Ortsmitte Rösrath ca. 1,6 Kilometer.
BAB A3 in der Folge A4 Rösrath oder Königsforst
ÖPNV Bushaltestelle fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Gute Anbindung Ri. Köln u.a.mit City Bahn ca. 15 Min Köln Hbf.
Nachbarschaft besteht in aufgelockerter Bauweise aus Einfamilienhäusern.
Objektbeschreibung
Vorliegendes Einfamilienhaus (Massivbauweise Bj. 1959) für Kleinfamilie, in naturnaher Lage, gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
-kleiner Vorplatz zum Eingang (Art Loggia)
-geräumige Diele,
-Wohnküche
-Zimmer
-Zimmer mit Ausgang zum West-Balkon
-Duschbad (keine Wanne)
weiter gehört zur Wohnfläche von 71 m² im voll unterkellerten Hang - oder
Kellergeschoss
-ein sog. Mädchenzimmer sowie ein zusätzliches
-WC
Weiter im KG sind
Flur und
3 Kellerräume (einer davon wohnlich genutzt)
Dachgeschoss.(ohne volle Raumhöhe, keine Wohnfl.) befinden sich
-2 wohnl. genutzte Räume - Art Mansarde
-1 Speicherfläche
Massive Doppelgarage (Bj. 1977) 6 x 6 Meter mit Stellplatz neben dem Haus.
Das West - Grundstück in Hanglage hat eine Größe von 781 m²
Naturbelassenes Grundstück in Hanglage, 781 m².
Holzmasten mit Leitungen führen über das Grundstück.
Sonstiges
Baujahr: 1959
Heizungsart:
Kaufpreis beträgt 182 000,--€
die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis
Frei nach Vereinbarung
Gut vermietetes Einfamilienhaus in Glessen - Selbstnutzung ab 2022 möglich96 m² Wohnfläche • 359 m² Grundstücksfläche • 5 Zimmer • 1 Badezimmer
PROV.-FREI - RMH mit Sanierungsbedarf, Erweiterungspotential, Wunschgärtchen im kl.Stadtteil Kölns67 m² Wohnfläche • 99 m² Grundstücksfläche • 4 Zimmer
Genießen Sie Ihre Dachterrasse - freistehendes Einfamilienhaus!120 m² Wohnfläche • 159 m² Grundstücksfläche • 5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 1 Badezimmer
RESERVIERT: Mit Charme modernisiertes Backsteinhaus mit Hof-Wintergarten, Garage und Anbauten!110 m² Wohnfläche • 398 m² Grundstücksfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer